国图大云不动产登记信息管理基础平台 您身边的不动产登记云管家

发布时间:2021 年 03 月 12 日  文/南京国图信息产业有限公司 卞雯 程莉
导读:面对新形势和新要求,国图信息充分借鉴最新软件架构设计理念,重构系统,研发了新一代的不动产登记信息管理基础平台,助力和保障各级不动产登记机构业务办理更便捷、更智能、更安全、更高效。

  随着国家“放管服”改革、“不见面审批”等政策措施深入推进,各级不动产登记管理部门在探索“不见面审批”办事模式过程中,对不动产登记信息化提出了新的要求,从既往模式向线上线下一体化、业务联办协同化、数据共享实时化、业务办理智能化、信息安全体系化为一体的模式跃进。

  面对新形势和新要求,国图信息充分借鉴最新软件架构设计理念,重构系统,研发了新一代的不动产登记信息管理基础平台(以下简称:大云版登记平台), 助力和保障各级不动产登记机构业务办理更便捷、更智能、更安全、更高效!

  5 层架构打通从基础设施到用户服务

  大云版登记平台总体架构分为 5 层,包括:基础设施层、数据资源层、平台支撑层、业务应用层和用户服务层。其中,平台支撑层由表单中心、规则引擎中心、安全运维中心、用户认证中心、空间数据服务、API 接口等组成;业务应用层包含业务受理、审核登簿、查询统计、数据质检、服务评价、共享交互等支撑不动产登记业务办理的应用及监管服务;平台用户多为自然资源、政务服务、互联网服务及其他相关用户。

  大云版登记平台数据库设计采用面向业务对象的设计思路,深入分析对象特性,将数据库分为不动产项目、不动产权利、法定事项、业务配置、字典属性五大部分。采用逆范式方法对部分数据字段进行了冗余设计,同时在字典项维护、业务数据与平台数据解耦等方面做了大量优化,提高业务系统查询效率,降低运维复杂度。

 

  微服务架构整合 9 个业务子系统

  为适应不动产登记高度流程化、业务逻辑多样化、区域差异化的特性,大云版登记平台采用微服务架构,前后端分离,应用一个“子业务”一个“微服务”的方法,将系统拆分为 9 个业务子系统。

  • 业务受理子系统

  该系统应用于登记业务受理各类信息的填报,包括收费、收件、申请等,构建标准的不动产登记业务受理模型。

  • 业务初始化子系统

  该系统根据受理子系统提供的业务受理模型进行业务数据的初始化,形成不动产登记业务数据并入库。

  • 审核登簿子系统

  该系统提供了登记业务权利信息、审批信息、登薄信息的查看与审核功能。

  • 证书管理子系统

  该系统根据登簿信息生成证书、证明,并提供证书证明的打印功能,同时支持对登记业务信息的归档和项目办结管理。

  • 查询统计子系统

  该系统支持不动产登记数据日常查询、统计分析,通过自定义快速构建差异化查询功能。包括:有房无房查询、抵押查询、办件量统计、证书证明统计等。

  • 规则引擎子系统

  该系统服务于不动产登记业务规则校验,提供基于规则语言的可视化配置,支持负荷上千条校验规则分布式计算 , 确保登记安全、规范。

  • 楼盘表子系统

  该系统提供除图形编辑以外其他日常楼盘户室管理的功能,实现楼盘权属状况的动态更新和展示。

  • 第三方交互子系统

  该系统提供大云版登记平台与其他系统的交互接口,包括登记业务数据的汇交、共享,与第三方系统的数据交互,提供全套的数据抽取、转换功能。

  • 配置管理子系统

  该系统在后台统一完成支撑系统运行所必须的基础配置,包括:登记流程定义、登记条件约束、证书号配置、印制号管理、默认意见设置、打印模板配置、楼盘表配色等等。

  7 大特点有质提升服务能力

  • 全业务协同一体化办理

  让“信息多跑路,群众少跑腿”。大云版登记平台提供标准化接口,支持多终端接入和线上线下登记一体化办理,与权籍管理、档案管理、“互联网 + 不动产登记”、房产交易、税务等平台无缝衔接,保障不动产登记业务全流程高效协同。

  • 云原生微服务架构

  大云版登记平台依托“国图大云”,集成基于容器的弹性云架构、微服务治理框架等核心技术,以统一的资源标准构建云应用,支持业务组件横向、纵向灵活扩展,资源动态伸缩。

  • 登记业务灵活定制

  大云版登记平台采用 BPM 管理技术,借助可视化流程管理工具,对登记业务流程定制化设计,支持不动产登记业务自由组合及批量处理。

  • 多措并举提升架构安全

  大云版登记平台采用 USB-key 和人脸核身等多因子身份认证机制、OAuth2 统一身份认证技术和资源分级授权管理机制,使用数据脱敏和数字证书等手段,确保不动产登记业务系统和数据运行安全。

  • 规则引擎保障办件质量

  将办件流程、业务规则解耦,大云版登记平台引入规则引擎技术,提取查封限制、抵押核验、规范化检查相关的业务校验规则 2390 余项,并区分强制类、标准类、定制类校验优先级,贯穿业务“事前、事中、事后”全流程,保障业务办理无错件。

  • 性能优化登记提质增效

  大云版登记平台系统性能大幅提升,支持 5000+ 用户并发,10000+ 件批量业务可在 30s 内轻松登簿转发;复杂业务查询平均 3s 输出结果。系统不“卡壳”,使用更流畅。

  • 至简设计可感知易学习

  大云版登记平台能感知用户的使用习惯,自动分析用户行为,通过学习动态调整每个用户的应用界面,初步实现系统能治理、自适应。同时,通过与住建、公安、民政等多部门数据实时共享,实现了不动产登记信息的自动核验、知识判断,让业务审核更科学、更准确、更智能。

  小结

  国图大云不动产登记信息管理基础平台整体重新架构和开发,服务能力有质的提升,系统便捷、智能、安全、高效,能够支撑不动产登记“不见面审批”模式的深度应用与拓展,同时满足信息平台省级和市级集中建设的需要。历时一年半的精心打磨,顺利在安徽合肥、江苏南通两地上线。后借鉴合肥南通两地经验,在安徽蚌埠、南通下属其他市县也顺利进行了升级。

  本着持于服务和臻于至善的精神,未来我们将进一步提升系统的感知、学习和治理能力,为客户提供更加优秀的软件产品。

 

 

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